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작성자 free
댓글 0건 조회 1회 작성일 26-10-27 18:18

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서울 아파트 월세 비중 첫 50% 돌파…1~9월 전세 거래 27.5% 줄어

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올해 1~9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비중이 처음으로 절반을 넘었다. 전세 매물이 급감하면서 월세 비중이 늘어난 것이다. 20일 서울부동산정보광장 아파트 거래량 자료에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 전·월세 거래는 17만2027건이었다. 이 가운데 월세가 8만7740건으로 51.0%를 차지했다. 전세는 8만4287건으로 월세보다 3453건 적었다. 지난해 같은 기간 월세 비중은 43.7%였다. 1년 새 7.3%포인트 오른 것이다. 다만 월세 거래가 늘어난 것은 아니다. 월세 거래는 지난해보다 2.8% 줄었다. 하지만 전세 거래가 11만6272건에서 27.5% 줄면서 월세 비중이 높아졌다. 전세 거래가 줄어든 원인으로는 전세자금 대출 규제 강화, 전세 매물 부족, 기존 세입자의 계약 갱신 증가 등이 꼽힌다. 지난해 10월 서울 전역이 토지거래허가구역으로 지정된 것도 영향을 미친 것으로 보인다. 토허구역에서 집을 사면 4개월 이내 실거주해야 해 전세로 내놓기 어렵기 때문이다. 이런 추세가 연말까지 이어지면 올해는 연간 기준으로도 월세 비중이 처음 50%를 넘을 것으로 전망된다. 2011년 서울부동산정보광장 통계 집계를 시작한 뒤 연간 월세 비중이 50%를 넘은 해는 한 번도 없었다. 지금까지 가장 높았던 해는 지난해로 44.5%였다. 월세 거래가 전세보다 많은 자치구도 늘었다. 지난해 1~9월에는 월세 거래가 전세보다 많은 곳은 금천·종로·중·구로구 4곳뿐이었다. 겉은 기간 올해는 강남·강북·관악·광진·동대문·마포·영등포·용산·중랑구 9곳이 더해져 13곳으로 증가했다. 월세 비중이 가장 높은 곳은 종로구(65.6%)였다. 중랑구(64.9%), 구로구(63.1%), 중구(59.6%), 금천구(58.7%), 용산구(56.9%), 동대문구(56.7%) 등이 뒤를 이었다. 중랑구는 월세 거래가 지난해 2166건에서 올해 4151건으로 1년새 91.6% 늘었다. 월세 비중도 44.6%에서 64.9%로 20.3%포인트 올라 서울에서 상승 폭이 가장 컸다. 월세 비중이 가장 낮은 곳은 양천구(42.1%)였다. 월세 비용 부담도 커졌다. 한국부동산원 전국주택가격동향조사에 따르면 9월 서울 아파트 평균 월세는 166만1000원으로 1년 전(144만3000원)보다 21만8000원 올랐다. 중위 월세도 120만원에서 140만원으로 올랐다. 프랑스의 대규모 시위가 폭력 사태로 이어지는 것을 두고 미국과 러시아, 유럽 극우 정치인들이 “이민자를 받아들인 탓”이라는 메시지를 한목소리로 내고 있다. 시위의 배경에 놓인 열악한 교육 환경과 공공 지출 삭감 계획 등 경제적·사회적 불평등 문제는 외면한 채, 정치적 이해관계와 이념에 기반한 극단적 목소리만 표출한다는 비판이 나온다. 19일(현지시간) 프랑스 일간 르몽드는 “미국과 러시아의 반응이 내용과 형식 면에서 이토록 유사했던 적은 드물다”며 “이들은 아프리카와 중동 출신 이민자들에게 국경을 활짝 열어준 유럽이 자초한 쇠퇴를 보여주는 증거로 시위를 해석했다”고 말했다. 도널드 트럼프 미국 대통령은 지난 18일 트루스소셜에 이번 시위 참여자들을 “완전히 다른 세상에서 온 사람들(이민자들)”이라며 “너무 늦기 전에 국경을 닫고 통제권을 되찾으라”고 밝혔다. 그는 앞서 지난 6일에도 이번 시위는 “학교 문제가 아니라 이슬람이 (프랑스를) 장악하려는 것”이라며 “통제 불능의 대규모 이민에 대한 것”이라고 주장했다. 러시아 측에서도 비슷한 메시지가 나왔다. 블라디미르 푸틴 러시아 대통령의 최측근인 키릴 드미트리예프는 “이민으로 인한 혼란이 서구 문명의 자살을 초래하고 있다”며 “서방은 이민과 에너지, 전쟁 문제에서 값비싼 실수를 저질렀으면서도 이를 논의하고 바로잡지 못해 붕괴하고 있다”고 말했다. 현재 프랑스 대선 여론조사에서 1위를 달리고 있는 극우 정당 국민연합(RN) 후보인 마린 르펜 의원도 폭력 사태의 원인을 좌파 정치 세력과 “수십 년간의 이민” 탓으로 들었다. 독일·영국·스페인·이탈리아 등 유럽의 다른 극우 정당들도 이 주장을 그대로 재생산했다. 샤힌 발레 독일국제안보문제연구소 정치경제학 연구자는 “워싱턴에서 모스크바까지 하나의 지적 흐름이 형성됐다”고 지적했다. 이 같은 발언은 이들의 정치적 이해관계가 맞물린 결과라는 분석이 나온다. 트럼프 대통령은 이날 저녁 캔자스 집회에서 “이번 선거에서 무엇이 중요한지 알고 싶다면 프랑스의 상황을 살펴보라”고 말했다. 프랑수아 에스부르 국제전략문제연구소(IISS) 유럽 담당 고문은 이를 “내정 간섭”이라며 트럼프 대통령이 미국 중간선거를 앞두고 유럽 극우 정당의 주장을 확산하는 데 힘을 실어주고 있다고 평가했다. 전문가들은 이번 시위의 폭력 사태를 이민자 탓으로 돌리는 것은 위험하다고 봤다. 피터 맥피 멜버른대 명예교수는 알자지라에 “팔레스타인과 알제리 국기가 등장했다는 점을 이용하면 르펜은 폭력 행위를 아프리카계 이민자들과 연결하기 쉽다”며 “세계 여러 지역의 사람들은 경제적, 사회적 문제에 대해 단순하고, 종종 인종차별적인 해답에 끌린다”고 말했다. 프랑스 당국과 같이 폭력 사태 발생의 원인을 극좌 급진주의자 집단과 약탈 기회를 노린 범죄 집단 탓으로 돌리는 데도 한계가 있단 분석도 나온다. 세바스티앵 로셰 그르노블 정치학연구소 연구교수는 워싱턴포스트(WP)에 프랑스 극좌 세력은 이 정도 규모의 폭력 사태를 이끌기엔 규모가 너무 작고 허술한 조직이라고 평가했다. 시위가 과격해진 데에는 경찰의 과잉 진압도 원인으로 꼽힌다. 로셰 연구교수는 WP에 최근 3주간 시위에서 미성년자 등 6명이 손이나 눈을 잃는 중상을 입은 것은 “지난 40년간 볼 수 없었던 수준의 피해”라고 말했다. 이날 뉴욕타임스(NYT)가 확인한 영상에선 프랑스 경찰이 지난달 말 시위 해산 과정에서 14세 소년의 얼굴을 향해 최루탄을 발사했다. 결국 이번 시위의 원인인 사회적 불평등과 경제적 어려움에 대한 프랑스 전반의 분노에 주목해야 한다는 목소리가 나온다. 사회학자이자 정치학자인 도나텔라 델라 포르타는 알자지라에 학생들이 불평등과 공공투자 삭감, 민주적 권리를 둘러싼 더 광범위한 동원을 이끌고 있다며 “학생들은 전쟁을 하고 싶어 하지 않는다. 이들이 원하는 것은 다른 미래”라고 말했다. 파리에서 열린 시위에 참여한 공과대학 학생 60여명과 함께 나온 아드리앙(22)은 르몽드에 “국가는 폭력적이고, 파괴는 이러한 폭력에 대한 대중의 반응”이라며 “거리의 폭력은 사람을 향한 것이 아니라 재산을 향한 것”이라고 말했다. 정치 시스템의 실패로도 이번 시위를 해석할 수 있다. 에밀 샤발 에든버러대 현대사 교수는 포린폴리시 기고문에 “대중 시위가 빠르게 확산하는 것은 불만을 해소할 수 있는 제도적 장치가 미약하다는 것을 보여준다”며 “프랑스 국민은 시위가 투표 외에 자신들이 목소리를 낼 수 있는 몇 안 되는 방법의 하나라고 생각한다”고 말했다. 지난달부터 시작된 이번 시위는 고등학생들이 교사 부족·낡은 교실·불투명한 대학 입학 제도에 항의하면서 시작됐다. 이후 프랑스 최대 노동조합 중 하나인 CGT가 이 운동을 지지하며 물가 인하·연금 인상·임금 인상을 요구했고, 시민들은 호르무즈 해협이 사실상 폐쇄된 이후 급등한 유가와 기타 경제적 불만들을 호소하면서 시위에 가세했다.용산동싱크대막힘성남시금곡동하수구막힘녹산동싱크대막힘보증금없는장기렌트봉명2송정동하수구막힘종로구연지동싱크대막힘캐스퍼일렉트릭사전예약개인회생중대출구미시옥계동하수구막힘흥신소이혼변호사렌트카한달법인장기렌트무교동변기막힘홍익동하수구막힘정부지원청년대출재산분할장기렌트가격비교사이트청암동변기막힘경산하수구막힘죽곡동싱크대막힘결성면하수구막힘현대 쏘나타 디 엣지 장기렌트이혼재산분할무직자생활비대출소사본동싱크대막힘광산구양산동싱크대막힘공세동하수구막힘부량면하수구막힘효자면싱크대막힘이혼상담남산동변기막힘시전동싱크대막힘의정부학교폭력변호사1주일렌트광산구선동싱크대막힘이혼법무사국내렌트카천장형냉난방기현대경차상계동싱크대막힘오수동싱크대막힘무지내동하수구막힘보라동싱크대막힘충주시가주동싱크대막힘2금융담보대출선납금없는장기렌트카저리대출노화읍하수구막힘창구동싱크대막힘왕동하수구막힘기아 스포티지 장기렌트광산구복룡동하수구막힘당진변기막힘여주시교동싱크대막힘BMW 3 Series 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