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**양주 한양아이클래스 분양가 모델하우스 정보 (2026년 6월 기준)**​---​타입별 정리는 끝냈는데, 정작 분양가가 정확히 얼마예요?라는 질문에 명확하게 답을 못 드린 것 같아요. 지난주에만 10건 들어왔습니다. 같은 용암지구 내 비교 가능한 사례까지 함께 짚어서 정리해드릴게요.​한양아이클래스 양주는 양주시 은현면 용암리 784-8번지 일원에 들어서는 644세대 단지로, 잔여세대 선착순 계약이 진행 중이에요.​---​​---​​**용암지구 내 분양가 참고 사례 — 직접 비교해봤어요**​같은 용암지구 내 다른 단지인 영무예다음 더퍼스트의 공개된 분양가를 참고용으로 가져와봤어요.​| 타입 | 분양가 (영무예다음 더퍼스트 기준) ||------|----------------------------------|| 59㎡ | 3.8억원 || 75A㎡ | 4.6억원 || 84A㎡ | 5.2억원 |​*(웰스부 커뮤니티·분양 정보 사이트, 2025년 기준)*​&gt⚠️ 이건 한양아이클래스 양주가 아니라 **인근 영무예다음 더퍼스트의 분양가**예요. 같은 용암지구 생활권이라 참고 기준으로 가져왔지만, 두 단지는 시행사·시공사가 다른 별개 단지예요. 한양아이클래스 양주의 정확한 분양가는 직접 분양사무소에서 확인하셔야 해요.​---​​**양주 인근 신축 시세 — 더 넓게 봤어요**​회천신도시디에트르센트럴시티(2022년 양주한양아이클래스 입주, 860세대) 84㎡가 5.2억원, 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처(2021년 입주, 1,483세대) 84㎡가 5.1억원에 거래되고 있어요. *(분양 정보 사이트, 2025~2026년 기준)*​직접 비교해보니 양주 지역 84㎡ 신축 시세가 대략 5억~5.2억원대에 형성돼 있어요. 한양아이클래스 양주 분양가가 이 범위와 비슷한 수준인지 확인하는 게 핵심이에요.​---​​**실질 분양가 — 분양가만 보면 안 돼요**​인근 사례(영무예다음 더퍼스트 84A 기준)를 보면 발코니 확장 공사비가 별도로 870만원 정도 추가됐어요. 중도금 대출 이자후불제가 적용되면 누적 이자도 추가 비용이에요. 이런 비용을 더하면 체감 분양가는 표면 분양가보다 높아져요.​다들 비슷하게 물어봐요. 분양가가 싸다고 했는데 왜 막상 계산하면 더 나와요?&quot한양아이클래스 양주도 마찬가지예요. 분양사무소 상담 시 발코니 확장비·중도금 이자 조건을 표면 분양가와 별도로 꼭 확인하셔야 해요.​---​​**모델하우스 방문 — 이렇게 준비하세요**​잔여세대 선착순 계약 단계라 방문 전 전화로 잔여 타입과 동·호수를 먼저 확인하는 게 효율적이에요. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 계약 가능하고, 유주택자도 가능해요.​방문 시 정확한 분양가표, 발코니 확장비 별도 견적, 중도금 대출 조건(무이자 여부)을 서면으로 받아서 양주한양아이클래스 직접 확인하세요. 인근 단지(영무예다음·회천·옥정) 분양가와 비교해서 협상 여지가 있는지도 물어보시는 걸 권해요.​---​​**솔직한 정리**​용암지구·회천·옥정 등 양주 신축 84㎡ 시세가 대략 5억~5.2억원대로 형성돼 있다는 게 참고 기준이에요. 한양아이클래스 양주의 정확한 분양가가 이 범위 안에 있는지, 발코니 확장비·중도금 조건까지 포함한 실질 비용이 얼마인지가 핵심 판단 포인트예요.​분양가 정보는 출처마다 다를 수 있으니 마케팅 사이트보다는 분양사무소 공식 안내를 우선하시는 게 안전해요.​이런 분한테 맞습니다: 인근 시세 대비 분양가를 직접 비교하고 협상하려는 분, 발코니·중도금 조건까지 꼼꼼히 따지는 분.이런 분한테는 안 맞습니다: 정확한 분양가표 없이 빠르게 결정하려는 분.​---​​**FAQ**​Q. 한양아이클래스 양주 정확한 분양가가 얼마예요?A. 정확한 최종 분양가는 분양사무소에 직접 문의해서 확인하셔야 해요. 참고로 같은 용암지구 내 영무예다음 더퍼스트가 59㎡ 3.8억, 84A㎡ 5.2억으로 공개된 적이 있는데, 이건 다른 단지 사례라 한양아이클래스에 그대로 적용되지 않을 수 있어요.​Q. 발코니 확장비가 분양가에 포함되나요?A. 보통 별도예요. 인근 단지 사례를 보면 84A 기준 약 870만원 정도가 추가되는 경우가 있었어요. 한양아이클래스 양주도 발코니 확장비가 분양가와 양주한양아이클래스 별도인지, 무상 포함인지 분양사무소에서 정확히 확인하셔야 해요.​Q. 양주 84㎡ 신축 시세가 어느 정도예요?A. 회천신도시디에트르센트럴시티(2022년)와 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처(2021년) 84㎡가 각각 5.2억원, 5.1억원에 거래되고 있어요. 한양아이클래스 양주 분양가가 이 범위와 비교해 합리적인지 따져보는 게 도움이 될 거예요.​---**요약**​- 한양아이클래스 양주 정확한 분양가는 분양사무소 직접 확인 필요- 참고 사례(영무예다음 더퍼스트, 다른 단지): 59㎡ 3.8억 / 84A㎡ 5.2억- 양주 인근 84㎡ 신축 시세: 약 5억~5.2억원대 형성- 발코니 확장비·중도금 이자조건은 표면 분양가와 별도 확인 필수- 잔여세대 선착순 계약 중 — 방문 전 전화로 타입·동호수 확인 권장​---​같은 고민 하셨다면 댓글로 알려주세요.도움이 됐다면 공감과 이웃추가 부탁드립니다 ​---​​#양주한양아이클래스#양주한양아이클래스분양가#양주한양아이클래스 모델하우스